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房产税费最新规定详解 2020年房产税如何计算?

本站整理 2020-09-01 18:20

  房产税费最新规定 5月18日, 《意见》明确提到 “稳妥推进房地产税立法。

房产税费最新规定

  在这里给大家整理了一下2020年房产税费最新规定相关内容:

  第一点

  2020年房产税新规细则

  经过国家有关部门的出台,2020年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积在80平米以上,视为奢侈性住宅消费,每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税,如果家庭拥有第三套住宅,则需要征收4%到5%的房产税,如果拥有第四套住宅及以上住宅,每年需要额外征收10%的房产税。同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税,对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税,同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

  第二点

  2020年几套房征收房税

  首套房就要缴纳房产税。房产税是以房屋为征收的对象,向产权的人征收的一种财产税,按房屋的计税余值或者租金收入为计税的依据。另外,房产税是在城市,县城,建制镇和工矿区的征收。

  第三点

  2020年房产税如何征收

  房产税征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房,存房量的且不符合免征条件的购房人;房产税过期不缴纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴纳额的万分之五。

  第四点

  2020年房产税的税率

  上海房产税的税率分0.4% 0.6%;新购入房的单价≤51820元/平方米的,税率为0.4%。新购入房屋的单价>51280元每平方米,税率为0.6%。

  第五点

  2020年房产税如何计算

  (一)房产税征收标准从价或从租两种情况:

  1、从价计征的计算

  按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;

  2、从租计征的计算

  按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。

  (二)个人房产税征收税率:

  1、按房产余值计征的,年税率为1.2%。

  2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

标签:房产税

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